关闭成本援助赠款与贷款：如何最大化$10,000赠款并避免在圣地亚哥首次购房者的意外费用
您正在一个每一美元的前期现金都至关重要的市场中购物。2025年12月，圣地亚哥的单户住宅中位价约为$895,000，公寓接近$650,000，库存大约为2.1个月。
Scott Cheng
January 13, 2026
您正在一个每一美元的前期现金都至关重要的市场中购物。2025年12月，圣地亚哥的单户住宅中位价约为$895,000，公寓接近$650,000，库存大约为2.1个月。
January 13, 2026
简短的回答是：2026年的上限通常在卡尔斯巴德和恩西尼塔斯达到约95万美元，在维斯塔和波威达到约82.5万美元，如果您符合收入、信用和债务收入比的要求，可以叠加SDHC和县的计划。为什么这在现在很重要
January 13, 2026
如果您的家庭收入在圣地亚哥2026年AMI（4人家庭为$89,120）的80%或以下，您就符合SDHC低收入援助的资格；如果在120%或以下（$133,680），则符合中等收入的资格，要求FICO分数640以上，最大债务收入比（DTI）为45%。请根据SDHC收入表进行验证。
January 13, 2026
简短的答案是：SDHC要求640的FICO；县CalHFA传统贷款需要620（首付5%）或660（首付3%）；大多数传统贷款机构希望620；VA/USDA通常接受580（前提是文件强有力）。保持债务收入比（DTI）在45%或以下，以便快速行动。
January 13, 2026
当您需要超过10%的首付以避免PMI（私人抵押保险），符合收入和信用规则，并计划至少持有房屋5到7年时，SDHC的0%延期贷款是最佳选择。如果您有10%到20%的首付并希望没有次级留置权，则传统贷款更具优势。
January 13, 2026
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